Entrega prevista para dezembro de 2026
Apartamentos de 2 dormitórios na Praia da Enseada, Guarujá, a 230 metros do mar
Torre única com 24 apartamentos em Guarujá, no litoral de São Paulo, a 70 km da capital. Rooftop na cobertura com vista 360 graus para o mar, piscina com deck, academia e área gourmet. Venda direta com a incorporadora, sem intermediação.
Escolha abrir a janela e sentir a brisa do mar.
Escolha uma vida que valoriza o seu tempo livre,
com mais conforto e privacidade absoluta.
Escolha um endereço único, reservado para poucos.
Uma torre. Vinte e quatro apartamentos. Nenhum vizinho a mais.
O Enseada Exclusive é um condomínio residencial na Rua José Inácio Corrêa, 436, Praia da Enseada, Guarujá. São 24 apartamentos de 2 dormitórios distribuídos em térreo e dois pavimentos, sendo 4 unidades garden com área externa privativa e 1 unidade adaptada para pessoa com deficiência. Incorporação registrada sob o nº R.16 na matrícula 72.184 do Registro de Imóveis de Guarujá, com patrimônio de afetação averbado.
A entrega está prevista para dezembro de 2026. Arquitetura e interiores de Jair Corrêa, paisagismo de Natacha Guerrero, incorporação e construção da Prestigie.
Rooftop com vista 360
A cobertura abre para todos os lados, com vista aberta para o mar da Enseada. Espaço de convivência, ducha, espreguiçadeiras e mesas ao ar livre.
Torre única
Um único elevador, poucos apartamentos por andar e circulação reservada. Densidade baixa em uma região dominada por condomínios de centenas de unidades.
230 metros da areia
Dois minutos de caminhada até a faixa de areia da Praia da Enseada, a mais extensa do Guarujá, com comércio e gastronomia no entorno imediato.
Venda direta
Você negocia com quem constrói. Plano de pagamento montado caso a caso, com opção de financiamento direto com a incorporadora, sem passar por banco.
Cinco tipologias de 2 dormitórios
As áreas privativas vão de 50,69 m² a 58,50 m², conforme o quadro de áreas NBR 12.721 do memorial de incorporação. São 4 unidades garden, com área externa privativa no térreo, e 1 vaga por apartamento.
Tipo 50 m²
50,69 m² de área privativa · 2 dormitórios · 1 vaga
Área real privativa conforme o quadro de áreas NBR 12.721 do memorial de incorporação. Perspectiva ilustrada, sujeita a alteração.
Tipo 52 m²
51,30 m² de área privativa · 2 dormitórios · 1 vaga
Área real privativa conforme o quadro de áreas NBR 12.721 do memorial de incorporação. Perspectiva ilustrada, sujeita a alteração. As unidades 113, 114, 118, 213, 214 e 218 não contam com ventilação natural no banheiro.
Tipo 58 m²
56,30 m² a 57,01 m² de área privativa · 2 dormitórios · 1 vaga
Área real privativa conforme o quadro de áreas NBR 12.721 do memorial de incorporação. Perspectiva ilustrada, sujeita a alteração.
Garden 50 m²
50,69 m² de área privativa · 2 dormitórios · 1 vaga
Área real privativa conforme o quadro de áreas NBR 12.721 do memorial de incorporação. Perspectiva ilustrada, sujeita a alteração.
Garden 58 m²
58,50 m² de área privativa · 2 dormitórios · 1 vaga
Área real privativa conforme o quadro de áreas NBR 12.721 do memorial de incorporação. Perspectiva ilustrada, sujeita a alteração.
Lá fora, o mar exuberante.
Aqui dentro, sua piscina particular.
Na cobertura, o rooftop tem vista 360 graus para o mar, com área de convivência, ducha, espreguiçadeiras e mesas ao ar livre. A piscina fica nos fundos do terreno, com deck e pergolado com lounge. O condomínio conta ainda com academia e área gourmet. Áreas comuns entregues conforme memorial descritivo.
Perspectivas ilustradas, sujeitas a alteração. Móveis, objetos de decoração e vegetação são sugestões decorativas e não integram o contrato.
Rua José Inácio Corrêa, 436, Praia da Enseada, Guarujá
Da porta do condomínio até a areia são 230 metros. Do outro lado, a infraestrutura completa da Enseada: restaurantes, mercado e acesso rápido à Avenida Dom Pedro I. Escrevemos em detalhe sobre morar na Praia da Enseada, Guarujá, com perfil do bairro e o que avaliar antes de comprar na região.
A Enseada é a praia mais extensa do Guarujá, entre o Morro do Maluf e o canto do Tortuga, na Baixada Santista. São cerca de 70 km da capital paulista pelo sistema Anchieta-Imigrantes e pela Cônego Domênico Rangoni, sem depender da balsa de Santos. CEP 11443-540.
Os números do projeto
- Endereço
- Rua José Inácio Corrêa, 436, Praia da Enseada, Guarujá, SP
- Arquitetura e interiores
- Jair Corrêa
- Paisagismo
- Natacha Guerrero
- Número de torres
- 1
- Tipologia
- 2 dormitórios, áreas privativas de 50,69 m² a 58,50 m², conforme quadro de áreas NBR 12.721 do memorial de incorporação
- Apartamentos
- 24 unidades, sendo 4 garden e 1 adaptada
- Unidades por andar
- Térreo 4. 1º pavimento 10. 2º pavimento 10.
- Pavimentos
- Térreo, 1º e 2º pavimentos e cobertura
- Área do terreno
- 1.000,00 m²
- Área total construída
- 1.838,90 m²
- Vagas
- 1 vaga por apartamento, sendo 1 vaga para pessoa com deficiência
- Elevadores
- 1
- Área de lazer
- Academia, área gourmet, piscina e rooftop
- Previsão de entrega
- Dezembro de 2026
- Registro de incorporação
- R.16 da matrícula 72.184, Registro de Imóveis de Guarujá, SP
- Patrimônio de afetação
- Averbação AV.17 na mesma matrícula
- Alvará de construção
- Nº 0399/2025, Prefeitura de Guarujá
Entrega prevista para dezembro de 2026
A obra está em andamento no canteiro da Rua José Inácio Corrêa, 436. Quem quiser acompanhar de perto recebe as fotos mais recentes direto pelo WhatsApp, sem cadastro.
Entender o que muda ao escolher um empreendimento com prazo curto é o assunto da página sobre apartamentos com entrega em 2026 no Guarujá. Para quem está avaliando o modelo de compra em si, reunimos o que verificar antes de comprar apartamento na planta no Guarujá.
Direto com quem constrói
Valores a partir de R$ 470 mil. A entrada é parcelada até a entrega das chaves e o saldo pode ser financiado com banco ou financiamento direto com a incorporadora. Cada negociação é conduzida individualmente, com condições montadas de acordo com o caixa de cada comprador.
Entrada parcelada
Parcelamento da entrada durante a obra, com intermediárias definidas em conjunto com o comprador.
Direto com a construtora
Saldo financiado pela própria incorporadora, que também constrói o empreendimento, sem depender de aprovação bancária e com taxas entre as mais competitivas do mercado.
Pagamento à vista
Plano de quitação integral até a entrega das chaves tem condição diferenciada, tratada caso a caso.
Financiamento bancário
Quem preferir pode financiar com banco após o habite-se, com a documentação do empreendimento pronta.
Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio e válidos até a data da negociação. As condições de comercialização são aquelas do contrato firmado com o adquirente.
Qual é o seu caso? A conversa começa já no ponto certo.
Ou ligue para (13) 99714-2571 e fale direto com a incorporadora.
O que os compradores costumam perguntar
Quanto custa um apartamento no Enseada Exclusive?
Os valores partem de R$ 470 mil para as unidades de 50 m². O preço varia conforme metragem, pavimento e posição. A tabela completa é enviada por telefone ou WhatsApp, direto com a incorporadora.
Qual a previsão de entrega?
Dezembro de 2026, conforme cronograma da incorporadora.
Tem condição especial para pagamento à vista até a entrega das chaves?
Sim. Planos de quitação integral até a entrega têm condição diferenciada. Como a venda é feita direto pela incorporadora, sem intermediação, a negociação é tratada caso a caso.
Tem financiamento direto com a incorporadora?
Sim. O saldo pode ser financiado direto com a incorporadora, sem passar por banco, mediante análise de crédito. Quem preferir também pode financiar com banco após o habite se.
Quantos apartamentos tem o empreendimento?
São 24 apartamentos de 2 dormitórios em torre única, sendo 4 unidades garden e 1 unidade adaptada para pessoa com deficiência, com 1 vaga por apartamento.
Onde fica exatamente a Praia da Enseada do empreendimento?
Na cidade do Guarujá, litoral de São Paulo, na Baixada Santista, a cerca de 70 km da capital paulista pelo sistema Anchieta-Imigrantes. O endereço é Rua José Inácio Corrêa, 436, Praia da Enseada, Guarujá, SP, CEP 11443-540. É importante não confundir: existem praias chamadas Enseada também em Ubatuba, Bertioga, São Sebastião e Peruíbe, todas no litoral norte ou sul, distantes do Guarujá. A Enseada do Guarujá é a praia mais extensa do município, entre o Morro do Maluf e o canto do Tortuga.
Qual a distância até a praia?
230 metros da porta do condomínio até a faixa de areia da Praia da Enseada, no Guarujá, cerca de 2 minutos de caminhada.
Qual o tamanho dos apartamentos?
As áreas privativas vão de 50,69 m² a 58,50 m², conforme o quadro de áreas NBR 12.721 do memorial de incorporação. São cinco tipologias de 2 dormitórios: Tipo 50 m² com 50,69 m², Tipo 52 m² com 51,30 m², Tipo 58 m² com 56,30 m² a 57,01 m², Garden 50 m² com 50,69 m² e Garden 58 m² com 58,50 m². As unidades garden ficam no térreo e têm área externa privativa.
Fale direto com a incorporadora
(13) 99714-2571Atendimento com o incorporador, sem intermediários.